<<不動産を売却するまでの流れ>>和歌山市　岩出市　紀の川市の不動産ならグッドエステート

①売却の相談

まずは、売却したい物件の所在地、所有者、築年数などを確認し、電話やメール等で当方までご連絡を。

②査定依頼

実際に売却する物件を見てもらいましょう。

売りたい希望の価格、物件の状態、急いで売るかどうかなどの売主の希望と現在の市場の価格とをすりあわせ、不動産会社に買い取ってもらうか、買主を広く募集するか決めます。

③売却の媒介契約

物件の買主を広く募集する場合は、売出しの価格を決めて売主と不動産会社の間で売却の媒介契約をします。

その際、1社だけに任せる専任と複数社に任せる一般などの契約があります。

それぞれメリット、デメリットがあるので媒介契約のときに確認しましょう。

④販売活動の開始

物件の売出しをします。

インターネットや、チラシ、不動産会社間情報などでの広告をします。

そのときには間取図や外観写真、家の中の写真などが必要になります。間取図等お持ちであれば提供してください。

もちろん売却活動中に購入希望者を案内することになりますので、なるべくキレイな状態にしてください。

⑤売買契約

購入希望者があらわれ、条件に納得すれば売買契約をします。

物件の詳細を買主に説明しますのでその際は書類作成にご協力ください。

売買契約時には買主から手付金を預かります。

⑥代金の授受と物件の引き渡し

売主は買主から物件代金をもらい、その際、鍵等があれば引き渡します。

同時に権利の移転登記をして、物件は売主から買主のものになります。

契約時に預かった手付金は物件代金の一部となります。